С 1 апреля по семейной ипотеке можно будет купить недвижимость на вторичном рынке

Под новые условия попал 901 населенный пункт. Рассказываем, как расширили семейную ипотеку и где можно будет купить вторичную недвижимость.

Семейная ипотека стала доступна для городов с низким уровнем строительства

Минфин сообщил, что с 1 апреля 2025 года оформить семейную ипотеку можно будет в населенных пунктах с низким уровнем строительства. В пресс-службе ведомства уточнили, что:

1. Готовые объекты должны находиться в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения — населенные пункты, которые входят в состав Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
2. В городе могут строиться не больше двух домов одновременно. Отслеживать это можно на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). 

Под это определение попадает 901 город, среди которых Мурманск, Воркута, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре и другие. Полный список можно посмотреть на сайте «Дом.рф».

Другие требования для получения семейной ипотеки на вторичную недвижимость:

• нужно купить квартиру в многоквартирном доме не старше 20 лет;
• дом не должен быть признан аварийным;
• продавец — не взаимозависимое лицо, например, нельзя купить квартиру у близкого родственника;
• покупатель ранее не пользовался льготной программой — участвовать в ней можно только один раз.

Покупка вторичной недвижимости по новым правилам доступна родителям детей до шести лет включительно. Купить такую квартиру с помощью семейной ипотеки можно только один раз.

В городах, где строится более двух многоквартирных домов, семейная ипотека распространяется только на первичную недвижимость: строящиеся и готовые квартиры и дома от застройщиков. Также можно взять деньги на покупку участка и строительство дома по договору подряда с оплатой через эскроу-счет.

Участниками программы могут стать родители:

• ребенка до шести лет включительно;
• ребенка с инвалидностью;
• двух и более несовершеннолетних детей, при условии, что семья покупает квартиру в малом городе или одном из 35 регионов с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития. На ИЖС ограничение не распространяется — построить дом можно в любом регионе России. 

Ранее семейная ипотека распространялась только на первичную недвижимость: строящиеся и готовые объекты и дома от застройщиков. Также можно взять деньги на покупку участка и строительство дома по договору подряда с оплатой через эскроу-счет. Купить квартиру на вторичном рынке могли только семьи, в которых растут дети с инвалидностью. 

Более 7000 человек купили квартиру по программе семейной ипотеки у группы «Самолет»

Мы предлагаем выгодные условия для покупки недвижимости по программе семейной ипотеки: в конце марта 2025 года ставка составляет от 3,5% годовых. 

Купить квартиру в проекте группы «Самолет» можно в 14 городах: 

• в Москве, Подмосковье и Московской области;
• в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• в Тюмени;
• во Владивостоке;
• на Сахалине (Корсаков);
• в Мурманске (Кола);
• в Чите;
• в Казани;
• в Уфе;
• в Перми;
• в Нижнем Новгороде;
• в Ростове-на-Дону;
• в Екатеринбурге;
• в Сургуте.