ГК «Самолет» объявляет аудированные финансовые результаты за 2018 год

Москва, 17 мая 2019 года. ПАО «ГК «Самолёт» (далее – «Компания»), ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, сегодня объявляет консолидированные аудированные финансовые результаты за 2018 год, подготовленные в соответствии с МСФО.

Основные финансовые результаты за 2018 год ¹

• В 2018 году общая выручка Компании составила 38,7 млрд руб., по сравнению с 42,4 млрд руб. годом ранее, что вместе со снижением себестоимости продаж с 35,7 млрд. руб. в 2017 году до 30,6 млрд руб. в 2018 году привело к значительному росту валовой прибыли – на 21% до 8,2 млрд руб. Это связано как с увеличением количества реализованных квадратных метров жилья, так и с ростом средних цен продаж, а также со взвешенным подходом компании к контролю расходов. Снижение выручки и себестоимости продаж в первую очередь связано со значительным снижением в 2018 году финансового компонента в выручке и в себестоимости как следствие применения МСФО 15. При этом валовая рентабельность увеличилась на 5,2 п.п. до 21,1% по сравнению с 15,9% годом ранее.
• Операционная прибыль составила 3,4 млрд руб., что на 4% ниже аналогичного показателя годом ранее. Снижение было обусловлено в основном признанием обесценения по одному из объектов инвестиционной недвижимости, которое было вызвано отсрочкой разработки проектной документации.
• Скорректированная EBITDA составила 5,2 млрд руб. Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам отчетного периода составила 13,5%.
• Чистая прибыль составила 3,1 млрд руб., снижение на 12% по сравнению с 2017 годом.
• Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2018 года составил 2,3 млрд руб. по сравнению с 1,0 млрд руб. на конец 2017 года, что обусловлено преимущественно приобретением компаний с существующей долговой нагрузкой, а также размещения облигационного займа.

Основные операционные результаты за 2018 год

• Портфель компании увеличился на 6 проектов и превысил 10 млн кв. м (+17,6% г/г).
• Объём продаж превысил 0,5 млн кв. м (+27% г/г).
• Покупателям передано рекордное количество квартир – 11 648 шт. (+ 62,6% г/г).
• За год было введено 218,6 тыс. кв. м и построено свыше 25 тыс. кв. м. современной социальной инфраструктуры.

Комментируя финансовые результаты, Генеральный директор Компании Игорь Евтушевский отметил:

«По итогам 2018 года Компания достигла сильных результатов, в основу которых легло сразу несколько факторов. В первую очередь, мы нарастили портфель ещё на 6 проектов, который по итогам года превысил 10 миллионов квадратных метров, что эквивалентно порядка 1 триллиону рублей потенциальной выручки. Данное достижение позволит нам в соответствии с нашей стратегией роста на длительном горизонте увеличивать объём строительства в наиболее инвестиционно-привлекательном Московском регионе.

В рамках постепенной трансформации Компании в федерального игрока, нами было принято решение об укреплении позиций и масштабном развитии бизнеса Самолета в Северо-Западном регионе, одном из наиболее перспективных направлений. Для этих целей уже в наступившем году к нашей команде присоединился ряд высококвалифицированных специалистов, обладающих глубоким пониманием отрасли и данного региона, а также имеющих обширный опыт реализации крупных проектов.

Серьезным вызовом для всей строительной отрасли стало изменение регулирования, вступившее в силу в середине прошлого года. Мы заблаговременно начали приводить операционную деятельность в соответствие с требованиями нового законодательства и находимся в сильной позиции для того, чтобы использовать открывающиеся возможности для увеличения доли Компании в регионах присутствия. Что не менее важно в меняющихся условиях, Компания исторически придерживается политики минимального использования заемных средств в реализации проектов, что делает нас более устойчивыми по сравнению с конкурентами. Чистый долг Компании по состоянию на 31 декабря 2018 года составил 2,3 млрд руб. и остается на комфортном для нас уровне.

По итогам 2018 года валовая прибыль выросла на 21%. Компания, как и прежде, продолжает придерживаться взвешенного подхода к контролю расходов, что позволяет нам достигать высокой операционный эффективности – рентабельность по валовой прибыли выросла за год на 5,2 п.п. до 21,1%.

В 2019 году мы продолжим укреплять наши позиции в отрасли, наращивать рыночную долю в приоритетных сегментах, руководствуясь новыми законодательными требованиями, а также повышать операционную и финансовую эффективность».

С консолидированной финансовой отчетностью Компании за 2018 год можно ознакомиться по ссылке.

О компании

ГК «Самолёт» – это группа, в которую входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости. Всего за шесть лет с момента основания компания стала одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости в России и вторым застройщиком Московского региона. По объёмам текущего строительства на сегодняшний день ГК «Самолёт» занимает 5 место в топ застройщиков России и 2 место в Московской области. В различных стадиях реализации находится 13 масштабных проектов из них 7 – в Москве и Новой Москве («Остафьево», «Некрасовка» «Алхимово», «Молжаниново», «Даниловская мануфактура», «Рязановское», «Санино»). Портфель проектов составляет более 10 млн кв. м (или 1 трлн руб. потенциальной выручки).

¹ Группа начала применение МСФО (IFRS) 9 с 1 января 2018 года. В соответствии с выбранными методами перехода сравнительная информация не пересчитывается.