Группа «Самолет» запускает линейку инвестиционных фондов с минимальной гарантированной доходностью

Линейка закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) будет доступна как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам до конца этого года. Общий объем активов первых четырех фондов составит около 10 млрд рублей. Минимальный размер инвестиций для каждого фонда начинается от 50 тыс. рублей.

Группа «Самолет» запускает новый инвестиционный продукт в формате ЗПИФ. Партнером проекта выступает управляющая компания «Баланс Эссет Менеджмент», которая успешно осуществляет профессиональное управление фондами более 15 лет.

В состав имущества ЗПИФ будет включена ликвидная жилая и коммерческая недвижимость из проектов группы «Самолет» с целью получения дохода от роста ее стоимости, а также сдачи в аренду помещений после завершения строительства. Управлением недвижимостью и денежным потоком (в т. ч.. арендным) будет заниматься команда группы «Самолет».

На данный момент зарегистрирован первый ЗПИФ, в состав активов которого будут включены доли застройщика нового жилого проекта группы «Самолет», расположенного вблизи железнодорожной платформы Санино в новомосковском поселении Марушинское. Старт продаж квартир и нежилых помещений запланирован на ноябрь 2022г., завершение строительства первой очереди – 3 квартал 2024г. Паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов. Данный фонд позволяет владельцам паев стать полноценными партнерами группы «Самолет» в девелоперском проекте, получая долю в прибыли по мере реализации проекта.

Фонды группы «Самолет» ориентированы на широкий круг инвесторов: как розничных, так и институциональных. Показатель целевой доходности для инвесторов может составить около 15% годовых, при этом доходность будет обеспечена как за счет роста стоимости недвижимости в составе имущества фондов, так и за счет денежного потока от сдачи объектов в аренду. В случае, если целевые показатели фондов не будут достигнуты, группа «Самолет» готова обеспечить инвесторам минимальную гарантированную доходность на уровне выше текущей ставки по банковским вкладам.

Запуск фондов недвижимости позволит расширить линейку инвестиционных предложений группы «Самолет». В дополнение к покупке недвижимости, приобретению акций и облигаций группы «Самолет», появляется возможность инвестировать в квартиры и нежилые помещения в удобном формате ЗПИФ.

Андрей Перегудов, управляющий партнер, руководитель бизнес-юнита «Фонды» группы «Самолет»:

«Мы рады предложить рынку новый продукт, который предоставляет инвесторам возможность зарабатывать на недвижимости вместе с группой «Самолет». Минимальный порог входа для пайщиков на уровне 50 тыс. руб. позволит привлечь широкий круг розничных инвесторов. При этом ожидаемая будущая доходность может превысить доходность по банковским вкладам. Состав активов во всех фондах диверсифицирован по типам недвижимости в проектах группы «Самолет» и по срокам их реализации, что позволяет пайщикам сформировать сбалансированный портфель».

Виталий Баланович, генеральный директор управляющей компании «Баланс Эссет Менеджмент»:

«Инвестиции в недвижимость с использованием инструмента ЗПИФ являются одним из надежных и простых способов сохранения и приумножения сбережений при различных ситуациях на финансовом рынке. Многолетний опыт и компетенции нашей команды позволяют нам максимально эффективно управлять активами закрытых паевых инвестиционных фондов наших клиентов. Линейка новых фондов на базе недвижимости группы «Самолет» позволит предложить широкому кругу инвесторов готовое решение для получения стабильного прогнозируемого дохода».