Развивайте бизнес с нами
Помещения на первых этажах домов
Подходит для долгосрочной аренды и сетевых компаний
Надежные и постоянные арендаторы
Сетевые компании, привлекательные для трафика и других арендаторов
Отдельно стоящие объекты недвижимости
Стабильный, экономически устойчивый формат бизнеса
Широкий спектр товаров и услуг, востребованных жителями жилых проектов
Почему нужно инвестировать с Самолет?
Высокий доход от сдачи в аренду
Охват в проектах Самолет — более 350 000 жителей. Это обеспечивает стабильно высокую проходимость.
Любая сфера бизнеса
У помещений нет конкретного функционального назначения. Можно сдать в аренду любой компании или открыть собственный бизнес.
Большой выбор помещений
Мы подготовили помещения наиболее привлекательные для инвестиций. Вы сможете выбрать подходящее именно вам в любом нашем жилом комплексе.
Часто задаваемые вопросы
Выгодно ли инвестировать в готовый арендный бизнес?
Мы уже прошли за инвестора сложные этапы: от поиска ликвидного помещения и арендаторов для него до подписания договоров. Вы приобретаете объект недвижимости с гарантированным и постоянным доходом.Как определяется ставка арендной платы для договора с арендатором?
Ставка будет основана на рыночных аналогах с похожими характеристиками и сферой деятельности. А еще мы учитываем условия по доходности и окупаемости для инвестора.Какой средний срок аренды?
От 3 до 5 лет для помещений площадью до 500 кв. м и от 7 до 10 лет — для помещений площадью от 500 кв. м.Что делать, если арендатор захочет расторгнуть договор?
Помещения с арендным потоком обычно высоко ликвидные. Поэтому их легко снова сдать в аренду. Поиск подходящего арендатора мы можем по запросу взять на себя.Учитывает ли расчет доходности срок до открытия магазина?
Мы рассчитываем срок окупаемости с момента открытия магазина, так как готовый арендный бизнес выходит в продажу ближе к срокам ввода. Если инвестор покупает объект раньше, мы готовы предложить индивидуальные схемы расчетов, которые учитывают его интересы.Как отличается доходность коммерческой недвижимости от доходности от аренды других видов?
Доходность в ритейле — от 9 до 11%. С учетом изменения стоимости актива может доходить до 15%. Доход от сдачи квартиры в аренду — около 5%, с учетом стоимости — 10%.Что, если я не знаю, как управлять активом, но хочу инвестировать и получать пассивный доход?
По вашему желанию мы возьмем управление на себя.Есть информация, что торговые центры теряют клиентов с 2020 года и это усилилось в 2022 году.
Информация верная, было падение трафика в периоды локдауна и после ухода западных компаний с российского рынка. Но в 2023 году трафик полностью восстановился.Кто арендует площади в торговых центрах?
Все наши арендаторы — это федеральные сети с хорошей репутацией, которые заключают договор аренды не менее, чем на 5 лет.Удастся ли защититься от инфляции?
В договорах предусмотрена переменная часть арендной платы — процент от оборота. Это нивелирует инфляционные риски для инвестора.Почему стоит рассмотреть инвестиции в ретейл?
Это бизнес с прогнозируемой доходностью, который можно развивать и выгодно продать при желании. Мы сотрудничаем с надежными и стабильными компаниями, поэтому покупка наших торговых центров привлекательна для инвесторов.